propriété à vendre Oyonnax, Ain

€ 436.000

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Je vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier authentique construit en 1927 dans l'esprit industriel oyonnaxien de l'époque.La propriété, située en centre-ville d'Oyonnax sur une parcelle de 750m2, est composée comme suit :• Une maison de caractère très cosy d'une surface de 210 m2 env. sur trois niveaux avec terrasse• Un superbe atelier Oyonnaxien de 100 m2 avec sous-sol• Un deuxième atelier de 50 m2• Un garage de 20 m2Au cœur de la propriété et à l'abri des regards extérieurs, le ravissant jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure.La propriété dispose de 3 accès extérieurs différents offrant la possibilité de créer des logements séparés ou d'intégrer une activité professionnelle indépendante.Laissez place à votre imagination et réalisez peut-être un de vos rêves grâce à ce bien unique chargé d'histoire et à fort potentiel.Appréciez également sa localisation recherchée à seulement 1h de Lyon et de Genève et à proximité des montagnes et lacs jurassiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889015

détails du bien

Franimo nr:	#7017550
reference :	340930717876
departement :	Ain
proche :	Oyonnax
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	752 m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombet

agent immobilier :	Capifrance Colombet
nom :	Marie Colombet
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombet

frais estimés de ce bien à Oyonnax (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).