propriété à vendre Oyonnax, Ain

€ 520.000

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EN EXCLUSIVTÉCette ancienne scierie comprenant plusieurs bâtiments :- 2 parcelles de terrain pour une surface totale de 6720 m2 - 2468 m2 en Zone naturelle & 4252 m2 en zone U4- UNE MAISON D'HABITATION DE 169,4 M2, avec Entrée /Séjour, Salle à manger, Cuisine, Salon, Bureau, Salle de bain,4 chambres, un dressing, cave et un grenier à rénover dans sa totalité- Une grange indépendante en pierres de 100 m2- une écurie sous grange de 48,63 m2- Une ancienne scierie de 350 m2, avec une forge 48,35 m2 et une chaufferie 76 m2- Un hangar ouvert 139,95 m2- Une dépendance de 76 m2 sur 2 niveaux entièrement à rénover pour habitation- Une habitation individuelle de 164 m2 avec un rafraichissement complet nécessaire.L'ensemble est un joli projet à définir.La découpe du terrain est possible, pour détacher des parcelles à construireL'investissement locatif pour des particuliers avec les biens d'habitation, et/ou des professionnels avec le hangar, les bâtiments de l'ancienne scierie permettent de diversifier les sources de rentrée financière.Le lieu est également adapté à la création de gîtes ou tout autre projet.Je reste à votre disposition pour vous apporter tout renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915344

détails du bien

Franimo nr:	#7130882
reference :	340934251681
departement :	Ain
proche :	Oyonnax
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	409 m2
surface du terrain :	6720 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Oyonnax (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).