propriété à vendre Péron, Ain

En exclusivité — Alexandra & Damien BourgeoisNichée au fond d'une impasse dans un environnement paisible et recherché cette superbe propriété de 264 m² habitables (378 m² au sol) offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur le MontBlanc.Un lieu rare où calme espace et potentiel se conjuguent harmonieusement.La maison principaleSpacieuse et lumineuse elle s'articule autour d'un vaste séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et la vue.Une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale complète l'espace de vie.Côté nuit, la maison dispose de cinq grandes chambres dont une au rezdechaussée, ainsi que d'une pièce d'eau à chaque niveau.Un duplex indépendant de 75 m²Idéal pour accueillir un proche recevoir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire, ce logement indépendant en très bon état constitue un véritable atout.Les annexes et extérieursDeux garages spacieux de 29 m² et 37 m²,Nombreuses places de stationnement,Un terrain de 1 831 m² dont plus de 900 m² constructibles en zone UGP2 offrant la possibilité d'édifier une seconde maison dans un cadre privilégié.Les atouts Environnement calme et sans visàvis au fond d'une impasse Vue MontBlanc à couper le souffle Double vitrage sur l'ensemble de la maison Deux petites piscines pour profiter pleinement des beaux jours Fort potentiel d'évolution du bâti et du terrain Un bien rare sur le secteur de Péron / Feigères alliant sérénité, volumes et perspectives d'avenir.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )