propriété à vendre Maillet, Allier

Au cœur d’un environnement naturel préservé avec une vue panoramique dominante, cette remarquable propriété équestre s’étend sur 19 hectares de prairies (avec possibilité d’acquérir 18 hectares supplémentaires). Elle offre des installations complètes et immédiatement exploitables comprenant une maison rénovée, des installations équestres et plusieurs autres dépendances (offrant un potentiel de développement). Ideal pour un activité équestre mais également des projets touristiques ou agro touristique. INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES - Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières - Laboratoire d’insémination et barre d’échographie - Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants - Carrière 35 x 25 m - Paddocks avec abris HABITATION (environ 164 M²) Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison d’amis ou logement indépendant. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme. DÉPENDANCES Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole. Située à seulement 3 km de l’autoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles). Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.