propriété à vendre Noyant-d'Allier, Allier

€ 595.000 685 000 €

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Belle exploitation agricole (avicole et élevage bovin) située sur environ 76 hectares avec vue panoramique à 360°. La propriété comprend une maison confortable, de vastes bâtiments agricoles et de nombreuses possibilités d’activité : élevage, aviculture, projet équestre, gîtes/chambres d’hôtes…Un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets agricoles ou touristiques La maison (157 m²) • Grande cuisine de 32 m² avec poêle à bois • Salle à manger de 33 m² • Salon lumineux • Salle d’eau avec WC • À l’étage : 3 chambres et une avec salle d’eau • 2 annexes attenantes à rénover (90 m² au total) La maison est en bon état avec double vitrage, poêles à bois, et climatisation réversible. Bâtiments agricoles • Bergerie + stockage : 870 m² • Grange en pierre : 90 m² • Stabulation : 600 m², 60 places, abreuvoirs chauffés • 2 poulaillers récents (2014) : 400 m² chacun, chauffage gaz, parc extérieur de 1 ha par bâtiment. Actuellement utilisés pour production Label Rouge. Terres possibilités supplémentaires • Environ 76 ha d’un seul tenant • Possibilité de reprendre un bail de 34 ha supplémentaires • Possibilité d’acquérir cheptel et matériel Située à Noyant-d’Allier : commerces et services dans le village à 6 km, Moulins à 30 km.

détails du bien

Franimo nr:	#7132387
reference :	030071070
departement :	Allier
proche :	Noyant-d'Allier
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	755907 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Noyant-d'Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).