propriété à vendre Ronnet, Allier

À Ronnet, au cœur de la campagne auvergnate, découvrez cette belle propriété de caractère, actuellement exploitée en hébergement touristique, dans un environnement calme et verdoyant. Cet ancien corps de ferme en pierre, organisé autour d'une agréable cour intérieure, offre environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation privée et 3 gîtes indépendants, récemment rénovés avec goût, alliant authenticité et confort. L'ensemble comprend : Habitation privée de plainpied : séjour avec coin cuisine, cheminée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. Gîte n° 1 : séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC et espaces de rangement sous combles. Gîte n° 2 : séjour, trois chambres réparties sur deux niveaux et salle d'eau avec WC. Gîte n° 3 : séjour, cuisine indépendante, deux chambres à l'étage et salle d'eau avec WC. L'activité touristique existante comprend également un camping à la ferme de 6 emplacements, dont une tente safari équipée, des sanitaires et une piscine hors sol chauffée par énergie solaire. Un véritable atout : un magnifique espace bar et restauration d'environ 73 m², aménagé sous une superbe charpente apparente. Chaleureux, convivial et bien équipé, il dispose notamment d'un comptoir, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. Un lieu plein de charme, idéal pour accueillir les vacanciers autour de repas et de soirées conviviales, avec une belle ouverture sur la cour intérieure. Un beau potentiel de développement : la propriété dispose de nombreuses dépendances, notamment une grande grange d'environ 264 m² au sol sur deux niveaux, un hangar ouvert de 180 m² et divers espaces annexes. Ces volumes offrent de belles perspectives pour l'aménagement de gîtes supplémentaires, la création d'une salle de réception ou le développement d'autres activités touristiques et événementielles, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur un terrain d'environ 2,75 hectares, le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec de beaux espaces verts, des arbres et une vue dégagée sur la campagne environnante. Possibilité d'acquérir en supplément environ 4 hectares de bois, composés notamment de chênes, châtaigniers et hêtres. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne avec reprise d'une activité touristique existante et de nombreuses possibilités de développement, dans un lieu authentique, chaleureux et plein de charme !