À 15 minutes de Barcelonnette, au cœur de la vallée de l'Ubaye, une propriété pleine de promesses vous attendNichée à Rioclar, dans les Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété rare offre un cadre naturel d'exception, à deux pas des stations de ski (Pra Loup, Le Sauze, Sainte-Anne) et des grands espaces propices à la déconnexion. Un lieu idéal pour qui rêve de créer un projet touristique, une activité de pleine nature ou simplement vivre autrement.Sur près de 8 000 m² de terrain, vous découvrirez : Une maison en pierre de 1819, sur trois niveaux (150 m²), à repenser entièrement. Son charme brut et son histoire offrent une base parfaite pour laisser libre cours à vos envies : maison familiale, gîte de caractère, atelier d'artisan… tout est possible. Une seconde bâtisse partiellement rénovée, mariant authenticité et confort. Pierre, bois, volumes chaleureux… elle est prête à accueillir vos hôtes, vos idées ou vos projets. Deux hébergements locatifs déjà en activité, intégrés dans la nature et générateurs de revenus immédiats : parfaits pour tester un premier accueil touristique ou élargir une offre existante.Le terrain, vaste et dégagé, ouvre la voie à mille perspectives : lodges éco-responsables, ferme pédagogique, espace bien-être, culture vivrière ou projet permacole… L'environnement s'y prête, et l'énergie du lieu fait le reste.Ici, on respire. On s'inspire. Et surtout, on vit pleinement.À proximité immédiate : randonnées, VTT, sports d'eau vive, parapente, ski, balades à cheval… Le terrain de jeu est immense, et l'attrait touristique constant, été comme hiver.Une opportunité rare, dans une vallée dynamique, authentique et tournée vers la nature. Contactez-moi pour en discuter ou prévoir une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901880
