propriété à vendre Carros, Alpes-Maritimes

€ 350.000

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Ce terrain est très bien situé à Carros Les Plans, un secteur où le prix du mètre carré ne cesse d'augmenter d'année en année.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collèges, restaurants… et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre 709 m² de terrain plat.Il se compose de plusieurs dépendances :Maison de 62 m²Maisonnette de 26 m²Hangar agricole de 75 m²Atelier de 15 m²Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Les futurs acquéreurs auront deux possibilités:Démolir l'existant afin de reconstruire, selon leur projet, plusieurs appartements, une maison, des bureaux, des locaux commerciaux ou un commerce.Rénover l'ensemble des bâtisses déjà présentes sur le terrain.Informations relatives au plan d'urbanisme :La propriété est située en zone UFB6 du PLUM.L'emprise au sol autorisée est de 15 %, soit une constructibilité d'environ 200 m² au rezdechaussée, avec la possibilité d'un étage.Le bien est raccordé au toutàl'égout, à l'électricité et à l'eau. Il bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché, avec une facilité de stationnement.Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division à forte rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944131

détails du bien

Franimo nr:	#7279233
reference :	340933729336
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Carros
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gesbaud

agent immobilier :	Capifrance Gesbaud
nom :	Mathis Gesbaud
adressse :	06510 Carros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gesbaud

frais estimés de ce bien à Carros (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).