À vendre : Domaine d'exception – La Citronneraie .R.Menton (06500) – Riviera FrançaiseA vendre en Nue Propriété: 5 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EurosDécouvrez La Citronneraie .R. un domaine emblématique situé au cœur de la Riviera Française, à Menton, et labellisé « Jardin Remarquable ». Nichée sur un vaste terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², cette propriété unique allie charme authentique, potentiel agricole, et opportunités de développement.Caractéristiques principales :Un cadre prestigieux : Située à quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, la propriété offre un environnement luxuriant avec des vues imprenables sur les collines environnantes.Des bâtiments aux multiples usages :Maison principale : 336 m² habitables avec spa, véranda, et pièces de vie raffinées.Maison d'amis, maison de gardien, maison piscine, et dépendances.Surface totale bâtie : 742 m².Un jardin d'exception :Plus de 400 agrumes (citrons, orangers, pamplemoussiers) et oliviers millénaires.Label « Jardin Remarquable » (Ministère de la Culture).Piscine (19 m x 9 m), système d'arrosage automatique, bassins de récupération d'eau.Projet immobilier validé : 9 logements et 14 boxes fermés sur une partie du terrain.Un potentiel unique pour :Investisseurs , Amoureux de l'excellence agricole...Développez un projet résidentiel exclusif grâce à un permis de construire déjà purgé.Industriels ou exploitants agricoles :Lancez une activité autour de la transformation d'agrumes (jus, confitures, huiles essentielles) ou de l'écotourisme.Entrepreneurs touristiques :Transformez le domaine en hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu événementiel.Amateurs de prestige :Faites de ce lieu exceptionnel votre résidence privée ou un écrin pour des projets artistiques et culturels.Atouts clés :Proximité immédiate de Monaco, de l'aéroport de Nice, et des axes autoroutiers.Exonération d'IFI et avantages fiscaux liés à l'exploitation agricole.Opportunités de valorisation locale et internationale.Pour plus d'informations :Contactez-nous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail à: francine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour recevoir le dossier complet. Visites sur rendez-vous uniquement avec vos bonnes garanties de solvabilitéNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un joyau de la Côte d'Azur, combinant histoire, nature et potentiel économique.La Citronneraie : Là où le charme méditerranéen rencontre l'excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875963
