propriété à vendre Pamiers, Ariège

€ 535.000

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Superbe maison située en face des Pyrénées, dans un magnifique parc arboré de 6000 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 400 mètres du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodités.Le séjour de cette maison est un véritable bijou avec son sol en marbre, et la porte d'entrée en chêne massif ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée.La surface habitable de 273 m² offre amplement d'espace pour accueillir votre famille. Vous disposerez de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse en pierre du Lot de 300m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Une piscine avec un sol en mosaïque ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette propriété, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entouré par la beauté des Pyrénées, tout en profitant de tous les avantages d'une vie à proximité du centre-ville.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.Honoraire inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822706)

détails du bien

Franimo nr:	#6604582
reference :	340937265562
departement :	Ariège
proche :	Pamiers
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pereira Martins

agent immobilier :	Capifrance Pereira Martins
nom :	Pereira Martins
adressse :	09000 Foix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pereira Martins

frais estimés de ce bien à Pamiers (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).