Une maison isolée avec 2 gîtes à seulement 5 min en voiture du centre de St-Girons et St-Lizier avec de grands commerces, restaurants et commodités une trouvaille rare. La propriété offre un superbe potentiel comme habitation et/ou commerce : - Maison familiale avec revenus de location longue durée ou de vacances - Maison familiale élargie trois propriétés distinctes - Idéal pour un groupe d'amis souhaitant acheter et partager les coûts et avoir la possibilité d'inviter un grand nombre d'amis en vacances et en visite - Investissement - toutes les propriétés pourraient être louées pour générer des revenus - Maison, location, ferme et maraîchage (grand potager) - Camping/yourtes (sous réserve d'autorisation de la mairie) - Une combinaison de ce qui précède Il y a un terrain supplémentaire potentiel à vendre si nécessaire. SKI La station de ski de Guzet est à seulement 43 km avec 40 km de pistes. MAISON PRINCIPALE Située dans un emplacement ensoleillé avec vue sur les terres environnantes et sur les montagnes, avec deux grands patios/terrasses, la maison se compose des éléments suivants : REZ-DE-CHAUSSÉE En passant la terrasse couverte à droite, la porte s'ouvre sur le hall d'entrée avec - Interphone vidéo pour le portail d'accès au terrain - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation Face au hall d'entrée se trouvent l'escalier menant au premier étage et un couloir avec un poêle à bois (avec chaudière arrière). Une porte au bout du couloir mène à un débarras. À gauche du couloir, il y a deux portes donnant accès à : Une salle d'eau entièrement carrelée Un salon spacieux avec : - Sol en bois - 2 radiateurs - 2 ensembles de portes patio - Poutres de plafond en bois - Poêle à bois (avec chaudière arrière) Depuis la salle d'eau, une porte mène à la chambre avec : - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation La chambre (1) possède son propre accès extérieur séparé via un débarras (idéal pour matériel extérieur, vélos, etc). La chambre, le débarras et la salle de douche constitueraient une chambre d'hôtes idéale, ou une chambre pour les personnes âgées ou la famille. À droite du hall d'entrée, vous entrez dans une belle grande cuisine et coin repas (avec parquet), entièrement équipée avec : - Lave-vaisselle intégré - Machine à café - Four micro-onde - 3 fours ! - Réfrigérateur intégré - Cuisinière à gaz - Hotte - Grand îlot central Cette pièce spacieuse dispose de poutres apparentes et de spots au plafond une pièce parfaite pour recevoir un réfrigérateur et se détendre en famille. Un deuxième hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à un débarras, chaufferie, WC et un 2e grand espace de rangement à l'arrière. PREMIER ÉTAGE L'escalier en bois s'ouvre sur un palier donnant accès à : Chambre (2) - Portes patio donnant sur les montagnes au loin avec balcon - Porte donnant sur la grande terrasse sur le toit avec vue panoramique depuis les montagnes à gauche jusqu'aux terres et aux bois à droite un endroit parfait pour se détendre - Sol en bois - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation Salle de bains Séparé en 2 zones distinctes avec chacune une porte entrée et sortie : - Douche avec lavabo - Baignoire avec WC Il y a 2 radiateurs et la pièce est entièrement carrelée. La porte de la salle de bains s'ouvre soit sur un bureau, soit sur une chambre supplémentaire avec : - Unité murale réversible de chauffage/climatisation - Velux - Radiateur - Poutres apparentes au plafond Deux portes de l'espace bureau/chambre s'ouvrent sur les chambres (3 et 4) avec chacune : - Radiateur - Volets - Poutres apparentes L'eau chaude et le chauffage de la maison sont fournis via le - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
