propriété à vendre Arques, Aude

€ 932.000

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Située dans les Hautes Corbières, berceau des Châteaux CatharesIncroyable demeure de 400m2 possédant 53 Hectares de Landes, forêts et de prairies verdoyantes où L'Univers de l'Hacienda et Rendez vous de chasse se côtoient ,propice à l'enchantement du regard et au repos de l'Esprit.Vue panoramique sur les Pyrénées, calme absolu avec son exposition plein sud.Passé les arcades de la demeure principale, vous découvrirez son hall d'entré doté d'une montée d'escalier en fer forgé artisanale permettant d'accéder aux parties de Nuit .Son Rez -de -chaussée se compose de deux grandes pièces à vivre ,d'une véranda, d'une cuisine haut de gamme "La Cornue", cave à vin.d'un bureau bibliothèque en noyer massif, ainsi que d'une vaste suite parentale.Au premier étage deux suites avec salle de bain et salle d'eau ainsi qu'au second étage deux chambresTrès jolies prestations avec ses plafonds à la française, matériaux nobles (granits, marbres)ainsi que des panneaux photovoltaïques , alarme , portail électrique.La propriété propose également, une ravissante maison de gardien de 80m2 au milieu de sa nature et d'un hangar de 250 m2La propriété est vendue meublée et équipée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870249

détails du bien

Franimo nr:	#6923379
reference :	340934098237
departement :	Aude
proche :	Arques
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	535300 m2
prix :	€ 932.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arques (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.615
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.864 et € 6.524
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.864 et € 4.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).