propriété à vendre Capendu, Aude

Ancien domaine viticole entouré de vignes entre Corbières et Minervois, comprenant une maison principale, 4 gîtes, une piscine, nombreuses dépendances et plus de 2 hectares de terrain. Maison Principale (145 m2)Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, bureau, WC, chambre principale avec salle de bains attenante.Niveau inférieur: 3 chambres et une salle de bain familiale. Double vitrage partout. Gîte 1 (90 m2)Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois et chambre séparée.1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain et WC séparés. Gîte 2 (75 m2) Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois.1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC séparés. Gîte 3 (120 m2) Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger avec salon séparé.1er étage : 2 chambres avec salles de douche attenantes. Gîte 4 (100 m2)1er étage : cuisine/salle à manger/salon décloisonné avec poêle à bois, chambre principale avec salle de douche attenante, 2 chambres et salle de bain familiale avec WC séparé. Dépendances Grange/salle de jeux (100 m2) : avec espace cuisine. Grange ouverte (environ 100 m2) : actuellement utilisée comme garage pour 3 à 4 voitures avec bâtiment de stockage adjacent. Hangar ouvert et barbecues : terrain de pétanque et espace barbecue avec eau et électricité. Buanderie : Buanderie avec machines à laver, salle de douche et WC. Cave (environ 400 m2) Grange fermée (120 m2) « Ruine » (environ 100 m2) Extérieur : Grande cour, jardin clos, une grande zone piscine au chlore (14 m x 6 m) avec terrasse. Présence de deux puits. 2 hectares de terrain dont 1,6 hectare actuellement utilisé pour la culture de la vigne. Potentiel commercial : les 4 gîtes actuellement utilisés comme locations de vacances à court terme et le site ont été utilisés comme lieu de mariage. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, cet ancien domaine viticole en grande partie rénové offre une opportunité unique pour une résidence privée ou un projet touristique. Il bénéficie d'un cadre exceptionnel, niché au coeur des vignobles, à proximité du Canal du Midi et des sites emblématiques tels que la Cité de Carcassonne, l'Abbaye de Fontfroide et les plages méditerranéennes. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de l'autoroute A9. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -