Propriété d'exception près de CarcassonneSituée en périphérie de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, cette superbe propriété de plus de 390m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Nichée sur un terrain clôturé de 7 119 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes…).Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec penderie. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Il y a deux chambres, ainsi que deux salles d'eau et une première buanderie, offrant un espace indépendant et fonctionnel.Vous accéderez ensuite à l'étage par un ascenseur intérieur (installé en 2023) ou un escalier majestueux à l'extérieur. Vous découvrirez alors une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée Del Bano, avec accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une seconde buanderie.Un escalier tournant mène à une tour lumineuse, offrant une vue imprenable sur la région. Un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque.Le jardin arboré vous invite à la détente avec sa piscine, idéale pour les journées d'été. La propriété dispose également de deux portails électriques et d'un garage de 100 m², offrant un espace modulable selon vos envies.Atouts supplémentaires : Environnement calme et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes des commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute)Un bien rare à découvrir sans tarder !Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou un projet touristique, cette propriété saura répondre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895212
