Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel – HauteGaronneSitué entre Toulouse et Castelnaudary, au cœur d'une campagne préservée, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'imposent avec évidence.Implanté sur plus de 1,24 hectare, le domaine bénéficie d'une vue remarquable sur les Pyrénées et la Montagne Noire, dans un environnement d'une grande sérénité.Un lieu unique entre élégance et authenticitéEntièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'ensemble développe plus de 700 m² habitables, répartis en trois bâtisses : l'architecture, inspirée de l'esprit d'un cloître, confère à la propriété une atmosphère intimiste et hors du temps.L'équilibre entre espaces privés et espaces dédiés à l'accueil a été pensé avec cohérence et exigence.Des espaces de réception raffinés :Le domaine s'articule autour d'un vaste jardin d'hiver, habillé de travertin, offrant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée élégante.Cette magnifique salle de réception permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes assises ou 70 en configuration cocktail, dans un cadre chaleureux et modulable, adapté aussi bien à des événements professionnels ou privés tels que des réunions de familles, mariages...Une salle de séminaire indépendante, entièrement équipée (connexion wifi haut débit, vidéoprojection, sonorisation), complète l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante.Idéal pour organiser des séminaires d'entreprise, que ce soit pour la formation, la motivation ou l'intégration.Le domaine propose des prestations d'hébergement de haute qualité :Trois chambres d'hôtes de luxe et de prestige au charme soigné.Un gîte classé, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec literie haut de gamme, espaces confortables et cuisine entièrement équipée.Le domaine dispose également d'une partie privative indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie alliant confort et raffinement. Elle s'ouvre sur un vaste salonséjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine y est aménagé, idéal pour recevoir et organiser des moments de partage en toute simplicité.Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec cellier complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion.L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux dimensions généreuses, également dotée de sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort optimal dans un cadre intime et soigné.Cette partie privative permet de conjuguer harmonieusement vie personnelle et activité d'accueil, dans un environnement où chaque détail a été pensé pour une installation immédiate.Un bâtiment complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace traiteur, atelier, épicerie ou hébergements supplémentaires, permettant d'envisager un développement ou une exploitation sur mesure.Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant.L'ensemble du domaine bénéficie d'un stationnement aisé pour accueillir visiteurs et convives.Propriété clé en main, sans travaux à prévoir, ce domaine s'adresse aussi bien à un projet d'activité touristique ou événementielle, à une reconversion professionnelle qu'à une résidence familiale de caractère.Un bien rare, alliant discrétion, élégance et potentiel immédiat dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948910
