propriété à vendre Narbonne, Aude

€ 789.000

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Propriété d'exception à rénover avec 2 maisons de près de 200 m2 et une grande dépendance de près de 390 m2 avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou.Les deux maisons peuvent être vendues séparément: prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR les 2.Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 10190 m2 de terrainSituée dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année.Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé.À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée 'la fille de Rome'.Caractéristiques de la propriété :Terrain de 10190 m2Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 260 m2 (140 m2 au sol) avec petite maison jumelée sur deux niveaux de près de 31 m2 au solDépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m2Accès à l'électricité et à l'eauBien non soumis au D.P.ETaxe foncière : 1 500 EUR/anAccès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréableUn potentiel exceptionnel pour projet personnelUne opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen.Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7248348
reference :	498_V5910062903
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	propriété
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	10190 m2
prix :	€ 789.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.777
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.578 et € 5.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.578 et € 3.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).