propriété à vendre Salza, Aude

€ 288.000

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Propriété Ecoresponsable située à Salza, offrant un cadre de vie rare et préservé, au coeur de la nature.La propriété s'étend sur 33 Hectares de terres agricoles clôturées, idéale pour des projets agricoles, équestres, de permaculture ou d'hébergement insolite.La propriété est totalement autonome, sans raccordement au réseau électrique ni à l'eau. Elle fonctionne grâce à trois panneaux solaires.Un groupe électrogène est également présent pour faire fonctionner ponctuellement du gros matériel.L'approvisionnement en eau repose sur une cuve avec récupérateur d'eau de pluie de 45m3, et filtration au charbon actif pour la rendre potable.Partie habitation elle se compose:D'un espace salon lumineux avec sa mezzanine, d'une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau à finir d'aménager, des toilettes sèches séparées et d'une chambre de 18m2, rénovée à la chaux.Chauffage poêle à bois GODIN et gaz bouteille côté cuisine.Autour de l'habitation, un jardin aménagé et arboré complète l'ensemble avec un potager, un superbe érable de Montpellier, plusieurs salon et une douche solaire.Vous trouverez également sur les 33hectares de terres, une bergerie existante, une serre et un poulailler.Le reste de la bâtisse reste à rénover, vous laissant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon votre projet.Cet espace est une véritable invitation a une vie sobre, autonome et en harmonie avec la nature, tout en laissant place a de nombreux projets de développement.Situé à 1h de Limoux, 1h de Narbonne et Carcassonne ainsi qu'a 12 minutes de Mouthoumet (points multiservices, pompe à essence, laverie, restaurants )A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914822

détails du bien

Franimo nr:	#7118121
reference :	340932206650
departement :	Aude
proche :	Salza
type du bien :	propriété
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	330000 m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Salza (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).