propriété à vendre Villemoustaussou, Aude

€ 299.520

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Villemoustaussou – Aux portes de CarcassonneÀ seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville. Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendantsSituée dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.Rezdechaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant)Entrée privéeGrande pièce de vie lumineuseChambre confortableSalle d'eau avec WCChauffage par convecteurs électriques Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint.1er étage – Appartement T6 (176 m²)Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverteSuite parentale avec dressing et salle d'eau3 chambres supplémentairesBureauSalle d'eau moderne + WC séparéDeux grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible).ExtérieursTerrain clos et arboré de 554 m², piscinableGarage + atelierStationnement facileEspaces à aménager selon vos envies Atouts majeurs :Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelleVolumes généreux, belle distributionPour une visite : contactezmoi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933446

détails du bien

Franimo nr:	#7224716
reference :	340931053147
departement :	Aude
proche :	Villemoustaussou
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	554 m2
prix :	€ 299.520

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Villemoustaussou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.100
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,04 et € 1.497,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).