À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron.Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale.Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan.Une entrée théâtrale :Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens :- Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel.- Un second hangar/garage d'environ 65 m².Un cœur secret derrière la porte cochère :Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois.La demeure :La maison propose des volumes impressionnants, avec :- De vastes pièces à vivre,- Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre,- Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres,- Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur.Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir.Étable et grange de réception :L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création :- D'une salle de réception,- D'un restaurant de charme,- Ou de tout projet événementiel.Bâtiments agricoles :- 1 grande stabulation de 650 m²,- 1 tunnel agricole de 324 m²,- 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²),- 1 hangar accolé (env. 260 m²),- 1 grange supplémentaire de 228 m².Les terres & bois :- 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel),- 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers.Eau :- Une source au niveau de l'ancien lavoir,- Deux puits,- Un ancien lac à réhabiliter.Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine.Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron . Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911505
