propriété à vendre Compeyre, Aveyron

€ 1.196.000

  •  à vendre propriété Compeyre Aveyron 11 / 1

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Découvrez cette charmante demeure en pierre, véritable écrin de charme et d’authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l’art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d’environ 350 m² séduit par ses quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d’un espace détente, offrent un havre d’intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d’éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d’origine et touches contemporaines harmonieuses. À l’extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d’ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celuici abrite un bar et une cuisine d’été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l’écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d’accueillir plusieurs véhicules ou d’envisager d’autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bienêtre abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu’une maison : c’est un refuge d’émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d’un havre familial que ceux qui portent un projet de gîte ou d’accueil de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7098371
reference : D9F1A54112834079
departement : Aveyron
proche : Compeyre
type du bien : propriété
pièces : 10
chambres : 7
surface du bien : 350 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Compeyre (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.778
Taxe foncière € 1.785
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.392 et € 5.980
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Compeyre, Aveyron, référence: D9F1A54112834079

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