propriété à vendre Goutrens, Aveyron

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, idéalement situé au centre du triangle formé par les villes de Rodez, Decazeville et Villefranche de Rouergue Elle est aussi à 5Km de Rignac et 12 de l'aéroportCe bien se compose d'une maison d'habitation rénovée, alliant charme de l'ancien et confort . La pièce de vie est lumineuse, avec un bureau côté jardin offrant un espace de travail agréable. La cuisine est spacieuse et s'ouvre sur l'extérieur par une grande porte vitrée. L'espaces nuit comprend trois chambres : une au niveau de l'espace de vie et deux autres à l'étage, dont une est à rénover pour personnaliser à votre goût. Sous l'espace de vie habitable, se trouve deux caves de 17m2 et 30m2 environ et un local technique qui viennent compléter la maisonCe corps de ferme dispose également de deux dépendances à rénover, dont l'une de 56 m2 environ au sol et sur 3 niveau est totalement indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dépendance pourrait être transformée en logements locatifs ou en un logement privé, ou idéale pour aménager des chambres d'hôtes.Le jardin exposé ouest est d'environ 580 m2 avec vue sur le château de Bournazel et la cour est d'environ 670 m2 avec un puitsCe corps de ferme est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de beaux projets. Ne manquez pas cette belle occasion de faire de ce lieu un havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RODEZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )