3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR honoraires agence inclusRare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain.Offrant 233 m2 de surface habitable sur un splendide terrain entièrement paysagé de 35 ares 43, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel. Plus de photos disponibles sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Composition :Rezdechaussée : 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire) 1 Vaste salonséjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangementsÉtage : 1 Espace mezzanine ouvert 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2) 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2 1 Salle d'eau (à rafraîchir). 1 Toilette séparéNiveau inférieur : 1 Soussol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage 1 Vide sanitaireExtérieurs : 1 Magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été. 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC. 1 Garage double de 31 m2. 1 Dépendance / espace de stockage.Autres informations : Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air Volets bois, fenêtres bois double vitrage. Portail électrique DPE : B Taxe foncière : 1255 EURCe bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Principales distances:Haguenau : 20 min, 16 km.Roppenheim : 16 min, 12 km.Strasbourg centre : 26 min, 32 km.IllkirchGraffenstaden : 37 min, 41 km.Bischwiller : 12 min, 9 km.Contactez Célia au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence ROTH IMMOBILIER, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
