propriété à vendre Pfulgriesheim, Bas-Rhin

RARE PROPRIETE A LA VENTE !Magnifique propriété sur 5 ares de terrain offrant à la fois une maison de 5 spacieuses pièces, un lumineux appartement en triplex de 3 pièces et une grange à usage à affecter, le tout situé dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM, à l'orée du Kochersberg toutefois à proximité de Strasbourg.Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 155 m2 alliant espace et confort Au rez de chaussée de plain pied, l'entrée, un séjour de 28 m2, une spacieuse cuisine-repas séparée et un sanitaire A l'étage deux chambres de 22 m2 chacune, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant Combles aménagés avec deux chambres et un espace mezzanineCaractéristiques de l'appartement : Entrée et deux garages en rez de cour Espace de vie à l'étage Chambres et espace sanitaires en comblesCaractéristiques de la grange et des annexes : Grange sur une surface au sol de 100 m2 sur deux niveaux Cave au sous-sol de la maison Portail d'accès à la propriété motorisé Portes de garage automatisées Cour intérieure clôturéePFULGRIESHEIM, commune très prisée, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. De surcroit, d'une situation idéale aux confins du Kochersberg à l'ouest et de la proximité de Strasbourg.La propriété peut s'adresser à différents profils d'acquéreurs : - Cellule familiale souhaitant de l'espace extérieur et intérieur. - Personnes intéressées par la mise en location d'un gite ou chambre d'hôtes tout en habitant sur place - Artisans ayant des besoins de locaux de stockage et tertiaires - Investisseurs développant le potentiel des volumes existants et à créerNota: La cession par éléments séparés après division est une finalité envisageable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878895