propriété à vendre Jouques, Bouches-du-Rhône

€ 549.000

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PROPRIÉTÉ rare à la vente – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE À vendre : Belle bâtisse provençale de 185 m² avec dépendance sur 1,5 hectare de terrain arboré de chênes et clôturé Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme absolu ! Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un énorme potentiel et une vue dominante à couper le souffle sur le Concors Sainte Victoire.________________________________________ HABITATION PRINCIPALE : Un cocon de charme et de confort Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur deux belles terrasses (sud & ouest) Cuisine ouverte aménagée avec coin repas 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (baignoire + douche) et vue imprenable sur le parc 2 salles de bains + 2 WC séparés________________________________________ DÉPENDANCE – Un espace supplémentaire idéal Appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet de location : RDC : Cuisine/salon, 1 chambre, 1 salle de bain Étage : Grande suite parentale très lumineuse avec salle de bain, WC séparé et vue panoramique sur le parc________________________________________ EXTÉRIEUR – Un écrin de verdure et de sérénité Terrain de 1,5 hectare entièrement clôturé, principalement planté de chênes verts Piscine hors-sol au sel pour des moments de détente en pleine nature Potager avec arrivée d'eau & cabanon de jardin avec électricité Garage fermé de 19 m²- portail automatique________________________________________ ÉQUIPEMENTS & CONFORT Double vitrage PVC & volets roulants électriques Chauffage central au gaz Eau du Canal de Provence Fosse septique (SPANC validé) DPE C (estimation des coûts annuels entre 1 280 € et 1 780 €)Travaux à prévoir.Une visite virtuelle est possible sur demande.Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877413

détails du bien

Franimo nr:	#7005097
reference :	340934781526
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Jouques
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	15500 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talec

agent immobilier :	Capifrance Talec
nom :	Beatrice Talec
adressse :	83910 Pourrieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talec

frais estimés de ce bien à Jouques (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).