Cette propriété représente une incroyable opportunité tant pour un projet de rénovation que pour un projet d'investissement, de marchand de biens, de promotion immobilière ou de rapprochement familial.La ville de Trets se situe à environ 30 minutes au nord d'Aix-en-Provence et bénéficie d'une position idéale entre mer et montagne. À seulement 45 minutes des plages de la Méditerranée, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et à 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence.Située au cœur de la campagne, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison à rénover de 300 m² offre un potentiel exceptionnel. Elle bénéficie d'un terrain de 6 500m², récemment classé en zone bâtissable UGb (5% d'emprise au sol).Caractéristiques principales :Maison : elle bénéficie d'une surface de 300 m² en R+1, de beaux volumes à rénover et aménager selon votre projet. Assainissement non collectif.Terrain : il s'étend sur 6 500 m² environ, arboré, situé au calme, en bordure d'un chemin de campagne peu emprunté.Potentiel : il est possible de diviser le terrain. La zone autorise 5% d'emprise au sol.Exemples de projets potentiels :* Détachement de 4 terrains de 1 000 m² qui pourront accueillir une maison de 100m² en R+1 chacun, avec piscine. Dans ce schéma, la maison existante de 300 m² profiterait d'un terrain de 1 500 m² environ.* Construction d'un bâtiment d'habitat collectif de 10 appartements, d'un hôtel, d'une résidence pour seniors…* Rénovation et aménagement d'une grande maison de 300 m² située dans un environnement privilégié.Points forts :Calme et sérénité : La maison est située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Trets.Secteur recherché : Trets est une commune dynamique et en plein développement, offrant un cadre de vie agréable avec un maximum d'équipements (scolarité, sport, commodités, accès).Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894108
