propriété à vendre Le Plessis-Grimoult, Calvados

€ 325.000

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Patricia QUERCIA vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété de 200 m² et sa dépendance de 65 m² sur une parcelle de 11195 m² située entre CAEN et VIRE proche du Mont Pinçon ( parcours randonnées, voir lien en fin d'annonce) Plessis-Grimoult, Les Monts d'Aunay, école maternelle et primaire Maurice Carême à 500 m, bus collège Lycée à 300 m, supermarchés à 10 minutes. Cette maison en pierres est desservit comme suit: un hall d'entrée desservant un salon avec une cheminée, une grande vérandas avec vu à 190° sur plus d'un hectare de jardin. Une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une salle d'eau et toilettes indépendantes. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, un salle de bain, et des toilettes. Une deuxième entrée distribue une cuisine/ buanderie, une grande réserve, et à l étage une grande chambre avec salle de douche et une autre grande chambre sous combles entièrement aménagée. Assainissement collectif aux normes, poêle à granulés, cheminée polyflammes à ventilation et chauffage central au gaz. Exposée Sud-ouest, parcelles de 11195 m2. Charpente traditionnelle, fenêtres double vitrages PVC. Dépendances de 65 m² alimentée en eau et électricité. Verger composé de cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers. DPE à venir. Cette propriété serait idéale pour accueillir des chevaux, une activité artisanale, des gites ou encore une profession libérale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831297
reference :	830034696292
departement :	Calvados
proche :	Le Plessis-Grimoult
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	11975 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia
nom :	Patricia Quercia
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia

frais estimés de ce bien à Le Plessis-Grimoult (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).