propriété à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

Située dans un cadre bucolique à quelques kilomètres de Pontl'Évêque, cette propriété allie le charme de la campagne normande et la proximité des plages de Deauville. Idéalement placée pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.D'une superficie d'environ 1 hectare et demi, cette propriété se compose de quatre bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage (résidentiel, locatif, professionnel, ou équestre).La maison de maître (habitation principale) :Une demeure de caractère sur trois niveaux, alliant élégance, espace et confort. Elle se compose en Rezdechaussée d'une entrée ouvrant sur les pièces de vie, une salle à manger, un salon avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, et un WC invité. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et une lingerie. Au deuxième étage se trouve une grande suite parentale de plus de 27 m², avec salle de bains et wc.La maison d'amisUne longère divisée en deux logements communiquant. Un premier avec cuisine, salon séjour, salle de bain et 2 chambres et le deuxième avec une chambre spacieuse avec salon et salle de bains.Un pressoir :Bâtiment authentique, conservé dans son état d'origine, avec une couverture rénovée il y a 23 ans.Le Garage, un bâtiment en briques et colombages :Rezdechaussée : Garage et box de rangement et à l'étage une chambre d'hôtes aménagée.Extérieurs et dépendances :Herbage pour chevaux avec un box double et un espace de rangement.L'environnement est calme et préservé, avec un terrain arboré et parfaitement entretenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )