propriété à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 945.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !– PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec installations équestres à SurgèresUn bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centreville et de la gare TGV (La Rochelle Montparnasse).Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres.La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,Une cuisine moderne, aménagée et équipée,Une véranda avec espace bureau de 48 m²,Quatre chambres dont deux en rdc,Une salle d'eau et une salle de bains,Buanderiecellier. Cave en soussol.Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :Plus de 1 200 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,Des stationnements intérieurs et extérieurs.La Rochelle 40 mn, Rochefort/Mer 25 mn, ChâtelaillonPlage 35 mn.Taxe foncière : 2 817 € Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – didier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917921

détails du bien

Franimo nr:	#7127264
reference :	340939918843
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	32694 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).