propriété à vendre Genouillac, Charente

À vendre : Magnifique propriété de 19 hectares située à Genouillac (terres de haute charente), idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Cette maison d'habitation de 103 m², sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Un débarras pratique complète cet espace de vie.À l'étage, une chambre supplémentaire avec accès extérieur et un autre débarras offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en plein air.Le chauffage par insert et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent un confort optimal.L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.À l'extérieur, une grange de 162 m² offre un potentiel de stockage.Le terrain comprend 15 hectares de pâturage, 3 hectares de terres cultivables et un bois forestier de 5100 m², offrant une belle diversité écologique.Contacteznous pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )