propriété à vendre Barlieu, Cher

€ 315.000

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Exclusivité- Vue panoramique imprenable sur la Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- proximité base nautique -calme garanti- Propriété184 m² hab. comprenant: une maison rénovée 100.25 m² avec salon-séjour 48 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente ouverte sur le salon séjour , une chambre , salle d'eau (douche à l'italienne , vasque), dressing ,wc, une chambre mansardée, chaufferie (cc fuel) , un grand dégagement avec placard et buanderie, - garage/atelier, chaufferie (cc fuel)- Auvent attenant- une maison chambres d'hotes /gîtes- 84,42 m² habitable de plain pied dont un salon-séjour 28.22 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette/ wc , buanderie.Climatisation reversible- Dépendances /garage- .Espace pétanque - Terrain arboré avec petit plan d'eau- l'ensemble sur 8173 m² - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 3.5 KM VAILLY SUR SAULDRE - village tous commerces , médecin , pharmacien , Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7056009
reference :	75008148044
departement :	Cher
proche :	Barlieu
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	8173 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Barlieu (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).