propriété à vendre Savigny-en-Sancerre, Cher

€ 304.500

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190 KMS PARIS - 15 MNS COSNE SUR LOIRE ( gare et A77) , Propriété rénovée avec goût sur 3 ha 70, prestations de qualité, calme garanti avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 159 m² habitable- comprenant un salon -séjour 42 m² avec cheminée insert , poutres , cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, (l'ensemble 58 m²),une chambre spacieuse (19 m²) avec salle d'eau, wc/ lave-main, Etage desservi par un bel escalier: palier / bureau central desservant une spacieuse chambre parentale (36 m²) lumineuse avec grande baie vitrée vue sur la campagne, salle d'eau/wc , dressing , une chambre , salle d'eau/wc - Chaufferie en annexe (chaudière à granulés avec silo grande capacité)- Terrasse - Jardin avec petite mare- terrain de pétanque- DPE C/ GES A- Terrain arboré , boisé et pré sur 3 ha 70 idéal pour les amoureux de la campagne. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7156571
reference :	75008151177
departement :	Cher
proche :	Savigny-en-Sancerre
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	37043 m2
prix :	€ 304.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Savigny-en-Sancerre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.443
Taxe foncière	€ 1.229
Taxe habitation Estimation	Entre € 609 et € 1.522,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).