propriété à vendre Callac, Côtes-d'Armor

€ 954.000

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A vendre ensemble immobilier comprenant une maison de 1984 de type néo-bretonne sur cave composée de 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain et douche sur un terrain d'environ 4800m2, plat, arboré et bien entretenu. Toiture en ardoises de Mael-Carhaix avec crochets inox.En ce qui concerne la partie exploitation avicole, on trouve sur un terrain d'environ 7000 m2 deux poulaillers (poulettes de reproduction) construits en 2000 et 2013 représentant une superficie respective de 1320 m2 et 1575 m2.Les 2 bâtiments sont en excellent état et aux normes : vestiaires, douches, salle pour les repas...Tout le matériel a également été très bien entretenu et est immédiatement opérationnel.A cela s'ajoutent les bâtiments de l'exploitation, à savoir un premier hangar d'environ 1000 m2 comprenant une stabulation et un espace pour les veaux. A côté de celui-ci, un hangar qui aura besoin d'une rénovation ainsi qu'une fumière, une fosse silo.L'exploitation comporte aussi 48 hectares de bonnes terres, à proximité immédiate de l'exploitation, faciles d'accès et à cultiver.Les poulaillers pourront être vendus séparément avant le reste de la propriété selon les projets de l'acquéreur.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi rapidement et je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887116

détails du bien

Franimo nr:	#7011809
reference :	340938179311
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Callac
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	4500 m2
prix :	€ 954.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier :	Capifrance Nedelec
nom :	Patrick Nedelec
adressse :	22160 Duault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nedelec

frais estimés de ce bien à Callac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.908 et € 6.678
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.908 et € 4.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).