propriété à vendre Pléguien, Côtes-d'Armor

€ 871.500

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À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de SaintQuayPortrieux, découvrez cette élégante propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et potentiel d'activité.La maison d'environ 500 m², séduit par la qualité de ses prestations. Elle propose en tout 10 chambres, 10 salles d'eau et un vaste séjour lumineux de plus de 100 m². Plusieurs cuisines permettent d'envisager facilement une organisation adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet d'accueil.Un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendezvous avec un chauffage au sol sur 2 niveaux alimenté par pompes à chaleur et offrant une excellente performance énergétique.À l'extérieur, le parc paysager de 6 258 m², constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée, idéale pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que 3 garages et un carport pouvant abriter un campingcar ou un bateau.Cette propriété proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, à une activité d'accueil touristique ou à une résidence principale de prestige dans un environnement calme et recherché.Un lieu à ne pas manquer, qui invite à imaginer de nouveaux projets, entre douceur de vivre bretonne et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944907

détails du bien

Franimo nr:	#7289618
reference :	340934253740
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pléguien
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 871.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chareyre

agent immobilier :	Capifrance Chareyre
nom :	Christel Chareyre
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chareyre

frais estimés de ce bien à Pléguien (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.453
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.743 et € 6.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.743 et € 4.357,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).