propriété à vendre Treffrin, Côtes-d'Armor

Je vous propose cette vaste maison en pierre, bien isolée et offrant 177 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte résidence + investissement.Le rezdechaussée bénéficie d'une cuisine lumineuse de 20 m², d'un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, d'une arrièrecuisine/buanderie et de nombreux rangements.Les étages distribuent 4 chambres avec beaux volumes, 3 salles d'eau/bain, un bureau et deux mezzanines, ainsi qu'un grenier aménageable.À l'extérieur, le bien dispose d'un carport deux voitures, d'un garage, d'une cour bitumée avec portail électrique et d'un local de loisir équipé d'une douche, idéal pour l'installation d'un spa. Le jardin clos et arboré mène à un hangar fermé de 45 m².Atout majeur :Un local commercial indépendant de 45 m², avec parking, est actuellement loué 750 €/mois, garantissant un revenu immédiat.Prestations complémentaires : Toitures refaites il y a 5 ans Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques (y compris vélux) Chauffage fioul + cheminée boisInformations financières :Taxe foncière : 873 €DPE : DCette propriété polyvalente, proche des commodités et de Carhaix, offre un cadre de vie pratique, spacieux et très complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )