Des bâtis tout en pierre de pays rénovés avec authenticité pour une surface habitable de 315 m² Carrez,Nichée dans un environnement paisible et bucolique, au sein d'un hameau, plus de 18000 m² de terrain, cette propriété exceptionnelle vous ouvre ses portes sur un art de vivre alliant authenticité, espace et potentiel. À seulement quelques minutes des commodités, ce véritable havre de paix séduira les amoureux de la pierre et les projets familiaux, artistiques ou touristiques.Entièrement rénovée avec soin dans le respect de son cachet d'origine, l'ancienne fermette et ses dépendances sont réparties entre deux maisons indépendantes et un studio séparés par une grange aménagée. Les pièces dévoilent de nobles matériaux : dallage en pierre naturelle, belle charpente, poutres apparentes, cheminées d'époque, volumes ouverts... Chaque recoin respire l'histoire et l'élégance.Parfaitement agencée pour une vie multigénérationnelle, une activité d'accueil ou un atelier de création, la propriété comprend notamment :Deux vastes salons avec cheminéePlusieurs chambres spacieuses (dont une de plus de 30 m²)Un bureau/bibliothèque, dressings, salles de bainsUne buanderie équipée, cuisine ouverte, arrièrecuisineUn atelier accessible depuis la grange attenanteLa grange avec mezzanine, un bucher et le double garage indépendant avec parking complètent cet ensemble rare. Le studio indépendant, avec kitchenette et mezzanine nuit, est idéal pour accueillir famille, amis ou locataires de passage.Tout est là, les atouts qui font la différence :Bâtis et toitures en excellent étatTrois unités de vie distinctes (2 maisons + studio) rénovées avec caractère et confortMatériaux nobles et prestations anciennes conservéesGrange, atelier, garage double, Parking : un potentiel immenseEnvironnement calme, charme authentique, aucune mitoyennetéIdéal pour gîtes, résidence artistique ou maison de familleTerrain : Parc arboré et fleuri, Verger et PrésUn lieu pour vivre, créer, recevoir.Rare à la vente, ce bien d'exception conjugue charme, espace et liberté d'aménagement. Que vous rêviez d'un refuge à la campagne, d'un lieu de ressourcement ou d'inspiration, ou d'une opportunité touristique, cette propriété a tout pour vous séduire.Laissezvous porter par l'émotion des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
