propriété à vendre Largeasse, Deux-Sèvres

€ 368.000

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Proche de SECONDIGNY et de LA CHAPELLE ST LAURENT : belle propriété sur 3.8 hectares à orientation équestre ou pour accueillir une grande famille, ou pour un revenu partiel à usage de location/gîte sur une partie de la propriété.LA MAISON possède plusieurs accès, et fait face à une belle terrasse aménagée avec accès à la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) et sans vis à vis.La maison a été entièrement restaurée, la toiture refaite en 2024. Un hangar avec box et sellerie, peut accueillir d'emblée deux ou trois chevaux, et permet le stockage du fourrage d'hiver. Il existe également d'autres dépendances dont une pourrait être réhabilitée en habitation.L'aménagement de la maison a été conçu pour accueillir à la fois une famille et une location de gîtes, d'où l'existence de deux cuisines aménagées et équipées, de deux grands salons avec poêle à bois, et d'une salle à manger, avec bureau/ ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.Cette maison est également idéale pour recevoir une grande famille, car tout en ayant son intimité préservée, l'étage peut être accessible en totalité.A l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains dont une avec douche.Une chambre parentale avec salle d'eau, wc, une deuxième chambre parentale avec salle d'eau et wc. Les chambres sont sur parquet, très spacieuses, deux grandes salles de bain dont une avec douche.Les +++ : les espaces de vie et les chambres sont très lumineuses. les salons, et une cuisine s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la campagne.L'entrée de la propriété a été aménagée, avec portail, gravillons blancs, massifs ... Tous les animaux peuvent y trouver leur bien être.Le +++ UN ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT AUX NORMES.Cave et chaufferie en sous-sol accessible de plain pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895028

détails du bien

Franimo nr:	#7085087
reference :	340939039397
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Largeasse
type du bien :	propriété
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	329 m2
surface du terrain :	38124 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Harpin

agent immobilier :	Capifrance Harpin
nom :	Claudie Harpin
adressse :	79200 Parthenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Harpin

frais estimés de ce bien à Largeasse (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).