propriété à vendre Saint-Martin-de-Saint-Maixent, Deux-Sèvres

€ 127.800

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Poème pour un vieux moulin plein de vieSur une île bercée par la Sèvre en chansons,Se dresse un moulin, témoin d'anciennes saisons.Du seizième siècle, il garde l'âme fière,Avec ses vieilles pierres et poutres légendaires.Sous la cuisine, l'eau file en douce cascade,Comme un murmure tendre, une douce sérénade.Le feu crépite encore dans ses nobles cheminées,Et l'été, la famille y revient s'y retrouver.141 mètres carrés sur deux étages charmants,Où flottent les souvenirs et les rires d'antan.Tout autour, 1500 mètres de verdure,Et quatre petites îles, joyaux de la nature.On y pêche, on s'y retrouve, entre amis ou en famille,En barque ou à pied, la nature y scintille.Canards, oiseaux, poissons, même une loutre parfois,S'invitent dans ce havre où la paix fait sa loi.À quinze minutes de Niort, c'est une carte postale,Un coin du Marais, secret, presque idéal.Tout n'est pas aux normes, mais qu'importe en vérité,Quand le cœur bat plus fort à chaque arrivée.Si ce lieu vous appelle, laissez-vous séduire,Et venez découvrir ce coin fait pour sourire.Peut-être qu'un appel suffira à tout changer,Pour que vous y écriviez votre propre été.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900374

détails du bien

Franimo nr:	#7055155
reference :	340935816320
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Martin-de-Saint-Maixent
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1481 m2
prix :	€ 127.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 895
Taxe habitation Estimation	Entre € 255,60 et € 639
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).