propriété à vendre Dussac, Dordogne

€ 498.000

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En exclusivité, une superbe propriété offrant une grande intimité.

La maison, de maçon et de construction traditionnelle, se tient au cœur de son parc arboré de plus de 2 hectares. Son sous-sol au rez-de-chaussée est entièrement aménagé. Le reste de la maison se distribue sur 2 niveaux, avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de- jardin. 3 chambres supplémentaires et une salle de bains à l'étage. Une véranda sur toute la longueur de la maison.

Le domaine bénéficie d'un grand garage indépendant avec 5 porte de garages, 1 fosse, 1 palan/treuil. Climatisé, avec l'étage aménagé et bénéficiant d'une douche, d'un toilette et de son propre assainissement individuel, il offre de nombreuses possibilités, pas seulement pour les collectionneur automobiles ou les passionnés de mécanique. Il permet de facilement créer une second maison.

Un spacieux hangar / grange en état impécable permet le stockage de tous vos outils, engins, véhicules. Il possède 3 grandes portes coulissantes sur toute leur hauteur.

Le parc paysagé ne souffre d'aucun vis à vis, et nous offre un accès goudronné, une piscine avec une pool house à charpente traditionnelle, un jacuzzi sous dôme très agréable en hiver, sa petite forêt, son espace potager. Lorsque l'on sort à l'extrémité du parc, on accède à un petit bois qui s'ouvre sur un charmant étang. Celui-ci offre la possibilité de pécher entre amis.

Un total de plus de 3 hectares.

Prévoir des travaux de remise au gout du jour.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, fosse toutes eaux au normes, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7116449
reference :	10
departement :	Dordogne
proche :	Dussac
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	297 m2
surface du terrain :	33000 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Dussac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière	€ 2.728
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).