propriété à vendre Lalinde, Dordogne

À moins de 5 minutes du centre de Lalinde, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'environ 2,5 hectares de prés, de bois et d'espaces plantés d'arbres fruitiers.L'ensemble comprend une maison principale rénovée d'environ 169 m², une seconde habitation indépendante aménagée dans une ancienne grange en pierre, une piscine de 10 × 5 mètres, plusieurs dépendances et une stabulation.La maison principale offre une cuisine ouverte aménagée dans une élégante extension arrondie, un séjour lumineux tourné vers la nature, un second salon chaleureux actuellement aménagé en espace cinéma, ainsi qu'une chambre avec bureau et salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.La maison d'amis dispose de son propre accès. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine, salon, cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une suite avec salle de bains à l'étage. Elle convient parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.La propriété bénéficie également d'une piscine entourée de verdure, d'un grand hangar en bois, d'un chalet-atelier avec douche, d'un garage-carport, d'espaces de rangement et d'une stabulation adaptée à un cheval de loisir, un poney ou un âne.DPE C. Assainissement individuel conforme.La propriété peut également être proposée avec environ 1 hectare de terrain grâce à une division de parcelle.Un ensemble rare, complet et préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Lalinde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961109