propriété à vendre Les Graulges, Dordogne

Ferme en activité, de 44 hectares, pommes, raisins, céréales, bois.La superbe maison donne sur une cour fermée avec une grille ouvragée, avec parc et jardin; superbes vues sur le domaine;surface habitable de 293 m2Elle se compose:au rez de chaussée:d'une entrée avec escalierd'une cuisine de de 64.5 m2 donnant sur une grand pièce de vie de 54 m2, laquelle donne vue à la piscine(12x 5.5) et le jardinde dépendances(vestiaires ,bureau de 15.9 m2 avec douche et WC)d'un salon avec cheminée de 25.3 m2au premier étage: à gauche, une chambre de 10.8 m2 avec escalier allant au grenier et couloir de 7.5 m2 puis chambre de 16.9 m2à droite,une chambre de 12 m2 avec salle de bainspalier de 13 m2 et 2 chambres de 16 et 12 m2, un atelier de couture de 7.8 m2, une salle de douches et WC indépendantsLa propriété dispose d'un gite indépendant, avec une pièce de vie, chambre, cuisine, salle de douche+ four à painla propriété dispose d'un système complet d'irrigationGranges et bâtiments utiles au travaux, rangement, garages et stockage des engins et matériels Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )