propriété à vendre Monbazillac, Dordogne

À quinze minutes de Bergerac, cette propriété en pierre offre un cadre ouvert sur les vignes et la campagne de Monbazillac, sans vis-à-vis. Le zonage permet l'implantation d'une piscine.Le salon principal d'environ 76 m² présente une charpente apparente et une cheminée en pierre. Un second salon d'environ 36 m² prolonge les volumes. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin. Un hall d'entrée d'environ 14 m² distribue les espaces.La partie nuit se répartit sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau d'environ 20 m² pouvant devenir une chambre, une salle d'eau.
Étage : une suite parentale d'environ 36 m² avec terrasse privative et salle d'eau, trois autres chambres dont une d'environ 18 m², une troisième salle d'eau.
Toilettes à chaque niveau.Équipements : deux pompes à chaleur, insert et cheminée, double vitrage, assainissement entretenu, panneaux photovoltaïiques, internet.Le terrain d'environ cinq hectares comprend prairies, zones boisées et vues dégagées. Plusieurs bassins en pierre sont présents, dont un bassin à koïs.Les installations existantes permettent l'accueil d'un ou deux chevaux : box, sellerie, stabulation, eau et électricité.Une dépendance se compose de deux tours d'environ 12 m² chacune et d'une pièce centrale d'environ 13 m², avec eau et électricité. Usage actuel en atelier, potentiel logement d'appoint.La propriété se prête à une vente longue, selon les conditions convenues avec les vendeurs.Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927039