propriété à vendre Monbazillac, Dordogne

À quinze minutes de Bergerac, cette propriété en pierre se situe au cœur d'un environnement classé réserve naturelle. Calme total, aucun visàvis, mais les commodités restent proches.La maison principale développe deux salons distincts et une grande cuisine traversante ouverte sur le jardin.Le premier salon, d'environ 36 m², réunit cheminée en pierre, poutres peintes et coin repas.Le second, d'environ 70 m², impressionne par son volume cathédrale, sa charpente en chêne, sa cheminée monumentale et sa mezzanine en surplomb.La cuisine d'environ 35 m² est claire et conviviale.Trois ouvertures prolongent l'espace vers le jardin.L'ensemble propose cinq à six chambres selon usage, trois salles d'eau et un bureau. Double vitrage et fibre installée.Le terrain d'environ cinq hectares s'étend en pente douce vers un petit ruisseau. Une allée de cyprès structure la perspective.Le jardin, entretenu depuis quarante ans, rassemble plusieurs bassins peuplés de carpes koi, séquoias, rosiers anciens et plantes odorantes.Une dépendance raccordée, un garage, un abri à bois, un puit fonctionnel et un espace pouvant accueillir deux chevaux complètent la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927039