propriété à vendre Payzac, Dordogne

€ 366.000

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À quelques minutes du bourg de Payzac, au calme d'une impasse, cette remarquable propriété en pierre offre près de 470 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant de plus de 2,7 hectares mêlant jardin, prairie et bois.

Chargée d'histoire et parfaitement entretenue dans sa structure, elle a conservé tout le charme des demeures anciennes : poutres apparentes, tomettes, cheminées, pierres, boiseries et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'ensemble se compose de trois habitations communicantes, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets : vaste maison familiale, résidence multigénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore lieu de réception.

La propriété comprend notamment :

près de 470 m² habitables

10 chambres

4 salons

2 cuisines

5 salles d'eau ou salles de bains

un garage d'environ 65 m²

plusieurs espaces de rangement et dépendances.

Le gros œuvre est en très bon état, les toitures sont entretenues et les menuiseries sont majoritairement en double vitrage.

Si l'ensemble est immédiatement habitable, quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en préservant son authenticité.

Rare par ses volumes, son cachet et son potentiel, cette propriété séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'un lieu de vie unique au cœur du Périgord Vert.

détails du bien

Franimo nr:	#7381661
reference :	54
departement :	Dordogne
proche :	Payzac
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	10
surface du bien :	434 m2
surface du terrain :	29182 m2
prix :	€ 366.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	239
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Payzac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.674
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 732 et € 2.562
Taxe habitation Estimation	Entre € 732 et € 1.830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).