propriété à vendre Saint-Amand-de-Coly, Dordogne

€ 296.800

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A44025TYS24 - Située en plein cœur de Montignac-Lascaux, cette vaste propriété de caractère représente une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation d'envergure dans un emplacement privilégié.Datant en partie d'environ 300 ans, elle conserve de nombreux éléments anciens, notamment des sols en pierre, plusieurs cheminées et de beaux volumes.La maison principale développe environ 316 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent de vastes greniers sur deux niveaux supplémentaires.Une grange en pierre attenante, d'environ 100 m² au sol avec un étage supplémentaire, offre un beau potentiel. Une cave sous la maison, un garage et une petite dépendance en briques complètent l'ensemble.Implantée sur un terrain de 1 451 m², avec jardin, grande terrasse et accès secondaire par une impasse, cette propriété offre des possibilités rares en plein centre de Montignac-Lascaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7433709
reference :	UF-A44025TYS24
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Amand-de-Coly
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	316 m2
surface du terrain :	1451 m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	252
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-de-Coly (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).