propriété à vendre Saint-Front-de-Pradoux, Dordogne

€ 240.000

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Charmante propriété en pierre du XIXᵉ siècle, située à 1km des commodités (écoles, commerces, gare, autoroute) avec une ambiance très nature et proche de la voie verte pour aller à Mussidan ou SaintFront de Pradoux à vélo.La maison principale offre 180 m² : cuisine américaine ouverte sur le salon avec cheminée en briquettes, 1 chambre en RDC (accès PMR), salle d'eau + buanderie, garage. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, combles aménageables (40 m²) et grande cave (57 m²).Le grand jardin est planté et accueille une pergola, une piscine hors sol et de nombreuses variétés de plantes et arbustes.Une cabane de jardin supplémentaire permet de stocker ou d'imaginer un espace supplémentaire.Atout majeur : T3 attenant de 65 m² (salon, cuisine ouverte, wc/salle d'eau et espace bureau et chambre à l'étage) avec jardin délimité, parfaite pour du locatif, un gîte ou accueillir la famille.Prestations : maison traversante, sans vis à vis, double vitrage PVC, raccordée à la fibre, chauffage bois + électrique, puit en eau et jardin planté (permaculture).Un bien authentique et polyvalent, idéal pour un projet familial ou mixte habitation + revenu Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262809
reference :	830034384613
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Front-de-Pradoux
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia

agent immobilier :	Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia
nom :	Maria Pernon garcia
adressse :	11 rue de Ribonnat 24400 Saint front de pradoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia

frais estimés de ce bien à Saint-Front-de-Pradoux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).