propriété à vendre Saint-Léon-sur-Vézère, Dordogne

€ 450.000

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Très belle propriété avec piscine construite en 2009, sans vis-à-vis avec le voisinage.Cette bâtisse dispose de 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème traversante, actuellement en bureau.La pièce de vie de plus de 54m² avec sa cuisine ouverte, son salon avec poêle à bois sera vous séduire !Une très belle terrasse couverte vous permettra l'été de prendre tous vos repas en extérieur sans craindre la chaleur.Une belle pièce couverte en face de la piscine pourrait devenir une magnifique cuisine extérieure !L'exposition plein sud de la piscine, vous permettra une piscine chauffée naturellement.La bâtisse est dans un état irréprochable, vous posez les valises et vous profitez.Vous pourrez sans souci, vous rendre au village à pied ou à vélo.Très très belle propriété à venir découvrir très rapidement, les biens à vendre sur ce village se font très rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883627

détails du bien

Franimo nr:	#6995106
reference :	340938956116
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Léon-sur-Vézère
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	2052 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Saint-Léon-sur-Vézère (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).