propriété à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

€ 449.000

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Très belle maison de 145m² avec 3 chambres, une très belle pièce de vie de 73m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain, 2 WC, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un très grand garage de 32m².Les vrais atouts de cette maison sont : Une très belle terrasse couverte avec une très belle vue dégagée ainsi que la piscine 8x4m traitée au sel.Mais la grande pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine n'en sont pas moins.La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique à l'entrée.Le terrain de 4246m² avec de très beaux chênes apporte un environnement campagne mais tout proche des commerces, de plus Leclerc se trouve à 1,2kms.Si vous avez des enfants, la proximité des terrains de sports ainsi que du gymnase, est aussi un réel atout.Secteur très recherché !Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876070

détails du bien

Franimo nr:	#6992216
reference :	340932684968
departement :	Dordogne
proche :	Sarlat-la-Canéda
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	4246 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).