propriété à vendre Lus-la-Croix-Haute, Drôme

€ 450.000

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Au pied des majestueux sommets du Chamousset, de La Jarjatte et du Grand Ferrand, découvrez cette propriété unique, idéale pour les amoureux de la montagne et de la nature.Composition du bien :Premier bâtiment entièrement rénové : Actuellement exploité en chambres d'hôtes, il comprend une entrée sur un grand salon de réception, un bureau, une grande cuisine, une salle de restaurant avec cheminée, des toilettes (normes PMR).A l'étage, accessible par escaliers extérieurs, deux chambres accueillantes et chaleureuses ainsi qu'une grande suite de 55m², un grand local de rangement.Un appartement T4 indépendant à rafraichir est également intégré, parfait pour un logement privé.Maison indépendante à rafraichir : Un second bâtiment autonome offrant de belles opportunités d'aménagement pour un usage familial, locatif ou autre , composé d'une entrée sur un grand couloir desservant des toilettes, une buanderie, deux grandes pièces, un dégagement, une salle d'eau.A l'étage, accessible également de plain pied par une véranda, Une cuisine/séjour, une chambre, des toilettes avec point d'eau.Un jacuzzi privatif et une grande cave complètent ce bienPoints forts :Situation privilégiée au cœur des paysages préservés et grandioses de Lus-la-Croix-Haute.Proximité immédiate des activités de plein air : randonnée, ski, escalade, VTT et bien plus encore.Idéal pour un projet touristique ou une résidence principale avec potentiel locatif.Exposition SUD, sur 3116m² de terrain au calme et sans vis à visPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889457

détails du bien

Franimo nr:	#7022062
reference :	340932310243
departement :	Drôme
proche :	Lus-la-Croix-Haute
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	543 m2
surface du terrain :	3116 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Annelyse Laurent
adressse :	05140 La faurie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Lus-la-Croix-Haute (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).