propriété à vendre Dreux, Eure-et-Loir

€ 505.000

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Charmante propriété située à 10 minutes de la porte de Dreux et 20 minutes de la porte de ChartresPossibilité de chambres d'hôtes !!!! où autre !!! Maison (4 chambres ) avec dépendance (2 chambres) ou télétravailAlliance de l'ancien et du confort moderne, cette maison vous séduira par ses grands volumes et son éclairage naturel.Sa pièce de vie de plus de 70 m2 avec toit cathédrale est exceptionnelle.Sa dépendance habitable avec son grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures confortablement est aussi un atout pour votre future habitation.Au Rez de chaussée :-1 entrée avec WC-1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour toit cathédrale et chauffage au sol-1 suite parentale avec 1 salle d'eau 1 WC-et le local technique;Au 1er étage :-3 chambres-1 couloir avec rangement-1 salle de bains-et 1 WC;En extérieur :-1 terrasse-1 préau d'une hauteur de 7 mL sur chape béton-1 dépendance avec : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC-1 garage avec toit végétal et 2 grandes portes sectionnelles motorisées (dim: 5mL x 2,70 mL)possibilité de ranger plusieurs véhicules.Cour et jardin clos de 979 m2 sans vis a vis.Portail motorisé coulissant.Chauffage gaz de ville (radiateur et chauffage au sol pour le séjour).Pompe à chaleur clim réversible pour la dépendance.Menuiseries en PVC double vitrage.École maternelle et primaire à 200 mètres.Collège à 8 MINUTES Lycée à 11 MINUTES ET 5 autres lycées A 16 MINUTES.Commerces à proximité.Activités sportives dont une école de voile à 10 minutes.Cadre de vie idéale pour un confort familiale situé aux portes d'une grande ville, et entouré de la nature (lac, forêt....).BIEN COUP DE COEUR !!!! ET BIEN RARE !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893610

détails du bien

Franimo nr:	#7035940
reference :	340930561866
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Dreux
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	979 m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Marchand
adressse :	28360 La Bourdiniere Saint Loup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Dreux (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).