propriété à vendre Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

€ 229.000

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À vendre – Maison de campagne 115 m² – 3 chambres – proche de THIRONGARDAIS et de l'A11Nature, confort et performance énergétique réunis dans un cadre exceptionnel !À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette belle maison de 115 m², construite en pin Douglas de haute qualité, reconnue pour sa résistance, sa stabilité et ses performances en isolation.Un intérieur chaleureux & économique : au rezde chaussée : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, salonbibliothèque avec escalier menant à l'étage, salle d'eau, W.C, deux chambres, à l'étage : pièce palière et une chambreChauffage assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible toute récente.Chauffeeau thermodynamique neuf,Attenants / buanderie, dans laquelle se trouve le chauffeeau, une pièce avec un étage aménageable et un appentis séparé.Terrain arboré et verger.Isolation performante – excellente efficacité énergétiquePoêle à bois pour un confort optimal et des économies de chauffageBelle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardinCuisine fonctionnelle3 chambres confortablesSalle de bain / salle d'eau Un environnement rare et privilégié :Plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain d'agrément.Petit bois privatifProximité de la ThironneCharmante petite mare naturelleCadre verdoyant et paisibleUn véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche des services essentiels. Les atouts majeurs : Construction bois qualitative et durable Faibles consommations énergétiques Grand terrain avec petit bois et point d'eau Secteur recherché Idéal résidence principale ou secondaire Bien rare sur le secteur – Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945171

détails du bien

Franimo nr:	#7289266
reference :	340932667875
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Thiron-Gardais
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	12700 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gasselin

agent immobilier :	Capifrance Gasselin
nom :	Didier Gasselin
adressse :	28400 Arcisses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gasselin

frais estimés de ce bien à Thiron-Gardais (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).