propriété à vendre Beaumont-le-Roger, Eure

€ 379.000 399 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Un cadre de vie unique :Ouvrez vos volets et laissez-vous émerveiller : vue dégagée sur le jardin et le cours d'eau, chant des oiseaux, lumière douce… Au fond du terrain, un accès direct à un bras de rivière en catégorie 1, idéal pour la pêche à la mouche ou de longues balades en forêt.À seulement 15 min du Neubourg, Bernay et Brionne, cette maison de 1966, rénovée et parfaitement entretenue, s'élève sur 3 niveaux et 1 860 m² de terrain paysager.Points forts de la maison :Surface habitable généreuse : 3 niveaux, espaces lumineux et harmonieusement agencésSéjour principal de 65 m² avec cheminée insert et terrasse en compositeCuisine aménagée avec vue sur la forêt5 chambres, toutes avec rangements, dont 3 à l'étage supérieurRez-de-jardin aménagé : salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, salle d'eauChauffage gaz + cheminée, radiateurs électriques, bouches d'aération pour diffusion efficace, double vitrage aluminium, volets roulants électriques.Dépendances : garage double, cave, abris et local à outils.Terrain sécurisé et jamais inondé, jardin paysager, portail motorisé.Prestations haut de gamme : ardoise d'Angers, finition soignée, matériaux nobles.Possibilité de division pour projet intergénérationnel ou professionnel.Votre quotidien ici :Petit déjeuner sur la terrasse, pêche à la mouche au lever du jour, balades en forêt, nature à portée de main… Un cadre exceptionnel pour un mode de vie privilégié.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093916
reference :	830036031758
departement :	Eure
proche :	Beaumont-le-Roger
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	1860 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alizay - Lerendu

agent immobilier :	Optimhome Alizay - Lerendu
nom :	Sandrine Lerendu
adressse :	27460 Alizay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alizay - Lerendu

frais estimés de ce bien à Beaumont-le-Roger (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).